En ANICI hemos cerrado abril con un Euríbor del 2,747 %, dato que ya estamos aplicando en las revisiones de nuestros clientes esta semana (mayo de 2026 está en curso y cotiza en torno al 2,80 % provisional a fecha de actualización). Desde ANICI observamos cómo la estrategia de recortes del BCE, que arrancó en junio de 2024, sigue marcando el ritmo de las hipotecas variables. Para un titular con 200.000 EUR a 25 años y diferencial +1%, la cuota ronda los 1.027 EUR/mes frente a los más de 1.190 EUR del pico de octubre 2023.
Evolución del Euríbor: últimos 12 meses
Estos son los datos que usamos internamente en ANICI para calcular revisiones:
| Mes | Euríbor 12 meses | Variación |
|---|---|---|
| Mayo 2025 | 2,081 % | — |
| Junio 2025 | 2,081 % | 0,000 pp |
| Julio 2025 | 2,079 % | −0,002 pp |
| Agosto 2025 | 2,114 % | +0,035 pp |
| Septiembre 2025 | 2,171 % | +0,057 pp |
| Octubre 2025 | 2,187 % | +0,016 pp |
| Noviembre 2025 | 2,217 % | +0,030 pp |
| Diciembre 2025 | 2,267 % | +0,050 pp |
| Enero 2026 | 2,245 % | −0,022 pp |
| Febrero 2026 | 2,221 % | −0,024 pp |
| Marzo 2026 | 2,565 % | +0,344 pp |
| Abril 2026 | 2,747 % | +0,182 pp |
Por qué ha bajado el Euríbor y cómo funciona la política del BCE
Desde que el BCE comenzó su ciclo de bajadas en junio de 2024 —partiendo del 4,50 %—, hemos visto cómo esto se traduce en condiciones más favorables para los expedientes que gestionamos. Como intermediarios de crédito, explicamos a nuestros clientes que cuando negociamos con los bancos, vemos cómo el Euríbor marca realmente el precio al que se prestan dinero entre ellos —y ese coste es el que acaba en tu hipoteca—. En nuestra experiencia como intermediarios, el Euríbor ya descuenta los recortes antes de que el BCE los anuncie —por eso cae antes del anuncio y, en ocasiones, rebota cuando la decisión ya está en precio—.
El mecanismo es el siguiente: en la práctica, el tipo de depósito del BCE (ahora cerca del 2 %) actúa como referencia mínima. Lo explicamos así a nuestros clientes: el tipo de depósito del BCE marca el suelo —¿por qué prestaría un banco a otro por menos de lo que obtiene dejando el dinero en el BCE?—. Los bancos ajustan sus ofertas en el mercado monetario y eso se traslada directamente al Euríbor a 12 meses que aparece en tu contrato de hipoteca.
Cuánto ahorra quien tiene hipoteca variable
- 150.000 EUR a 20 años: en un caso real que gestionamos recientemente, un cliente pasó de 1.050 € a 940 €/mes tras la revisión. Son más de 100 € de ahorro mensual.
- 200.000 EUR a 25 años: ahorro de aproximadamente 160-180 EUR/mes.
- 300.000 EUR a 30 años: hasta 260 EUR/mes menos en la cuota revisada.
Cómo afecta el Euríbor de mayo 2026 según el tipo de hipoteca
Hipoteca variable (revisión anual)
Con el índice en torno al 2,75-2,80 %, en los expedientes que estamos cerrando esta semana con diferencial +1 %, el tipo efectivo ronda el 3,75-3,80 %. Ayer mismo firmamos uno así. Si tu última revisión fue con el Euríbor por debajo del 2,1 %, verás una subida moderada en cuota.
Hipoteca variable (revisión semestral)
Las revisiones semestrales son más sensibles. Si tu último ajuste fue en noviembre 2025 (Euríbor 2,217 %), la revisión de mayo 2026 implicará subida de cuota. En ANICI ofrecemos simulación gratuita de tu próxima cuota: contacta antes de que te llegue la carta del banco y negocia desde una posición informada.
Hipoteca mixta (tramo variable activo)
Si ya terminó tu período fijo inicial, aplica la misma lógica que la hipoteca variable. Las mixtas suelen tener diferenciales algo más bajos que las puramente variables de años anteriores.
Hipoteca fija
El Euríbor no afecta tu cuota mensual. Si firmaste fija por encima del 3,5 % en 2022-2023, en ANICI podemos analizar si los costes de subrogación compensan el ahorro real a largo plazo. Analiza los números antes de decidir.
Previsiones para el segundo semestre de 2026
Según los futuros del Euríbor que consultamos en ICE Benchmark Administration, el índice podría moverse entre el 2,5 % y el 2,8 % durante el resto de 2026, con posibilidad de nuevos recortes del BCE. Pero ojo: en ANICI hemos visto cómo estas previsiones fallan, así que recomendamos planificar con margen. Para un análisis más detallado, consulta nuestra previsión del Euríbor para 2027.
Qué hacer ahora con tu hipoteca
¿No tienes clara tu fecha de revisión? Envíanos tu último recibo y te calculamos el impacto exacto en 24 horas, sin compromiso. Consulta aquí el ahorro esperado. Si tienes fija por encima del 3,5 %, analiza si una subrogación es rentable. Si buscas hipoteca nueva, solicita un análisis personalizado con nuestros intermediarios para identificar qué entidades ofrecen mejores condiciones para tu perfil.
Simula tu hipoteca con el Euríbor actualizado en la calculadora de ANICI
Preguntas frecuentes sobre el Euríbor en mayo 2026
¿Cuándo se revisa una hipoteca variable con el Euríbor?
La fecha de revisión está fijada en tu escritura, normalment
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